はじめしゃちょーの家はどこ？静岡の5億円豪邸と東京拠点、2026年最新査定額を徹底解説

人気YouTuber・はじめしゃちょーの自宅はどこにあるのか。2026年11月現在、広く知られているのは、静岡県内にある4階建ての大豪邸だ。2021年8月に購入を発表したこの住宅は、当初の購入費用が諸費用込みで約3億円。その後、サウナやバスケットコート、核シェルター、さらには約1億円を投じたシアタールームなどを設置し、現在は総投資額約5億円の住宅として紹介されている。

さらに2026年4月には、不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏による自宅査定が実施され、提示された金額は3億1300万円だった。5億円を投じた家がなぜその金額になったのか、東京・六本木のタワーマンションから引っ越した理由は何だったのか。2026年10月までの公開情報をもとに、静岡の豪邸の現在、東京との二拠点生活、リフォームの実態を整理する。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 自宅の場所：メインの豪邸は静岡県内。市区町村や正確な住所は一般公開されていない。
• 住宅の総投資額：2021年の購入費用は諸費用込みで約3億円。その後、約2億円の設備投資を行い、通称「5億円の家」に。
• 2026年の査定額：不動産鑑定士・中瀬桃太郎氏が算出した金額は3億1300万円。
• 東京の住まい：六本木のタワーマンションから転居。2024年11月に引っ越しを報告した。
• 最新の動向：2026年8月には600万円をかけた隠し部屋を公開し、10月にも豪邸を動画で紹介している。

【結論】はじめしゃちょーの家はどこ？静岡県内の豪邸が現在の主な拠点

はじめしゃちょーの自宅として知られているのは、静岡県内にある4階建ての大型一戸建て住宅だ。

2021年8月28日、自身の公式YouTubeチャンネルで「3億円の豪邸を買いました！」という趣旨の動画を公開し、新居の購入を報告した。購入したのは新築ではなく中古の一戸建てで、もともと売り出されていた価格は3億円だったという。

購入時の価格については、本人の動画を紹介したユーチュラが、物件そのものは2億円台後半で購入し、諸費用を合わせるとほぼ3億円になったと伝えている。そのため、一般に報じられる「3億円の豪邸」という呼び方は、諸費用を含めた購入規模を表すものと理解すると分かりやすい。

住宅の特徴は、一般的な戸建て住宅とは異なる規模と設備にある。4階建ての建物に加え、広い庭、駐車スペース、複数の部屋、屋上などを備えている。本人が公開した購入当初の映像でも、その大きさが話題になった。（ユーチュラ、2021年8月28日）

自宅の住所は公表されている？

公開情報から分かるのは、静岡県内にあるという地域レベルの情報までだ。市区町村や番地を含む正確な住所が、本人から公式に公表された事実は確認できない。

過去の動画では建物の外観や周辺の景色が紹介されたこともある。しかし、映像に映った風景や建物の特徴を組み合わせて、現在の居住場所を特定しようとする行為は、本人や周辺住民の生活に影響を及ぼすおそれがある。

2021年の購入報告でも、本人は視聴者に自宅へ来ないよう注意を促していた。豪邸の内部をコンテンツとして公開することと、住所を一般公開することは別の問題だ。

したがって、「はじめしゃちょーの家は静岡県内」という情報は公開情報に基づくものだが、「静岡県の特定の市にある」「この建物が現在の住所だ」といった情報は、公式に確認された事実とは区別する必要がある。

【2026年最新】3億円から5億円へ！はじめしゃちょーの豪邸の設備とリフォーム内容

はじめしゃちょーの家が注目される理由は、購入した時点ですでに高額だったことだけではない。購入後も大規模なリフォームや設備投資を続け、住宅の使い方そのものを変えてきた点にある。

2021年の購入時には、本人も「家というより会社」というイメージを語っていた。動画撮影や編集、大規模な企画を実施するための拠点として、一般的な住宅とは違う活用を考えていたことがうかがえる。

サウナやバスケットコートなど大型設備を追加

購入後の改装では、エレベーターの入れ替えや屋上の改修、バスケットコートの設置など、住宅の機能を大きく変える工事が行われた。

特に注目を集めたのがサウナだ。2026年4月の不動産査定企画では、約2600万円をかけたバルコニーのバレルサウナが紹介された。一般的な家庭用サウナとは規模も投資額も大きく異なる。

さらに核シェルターも増設。単なる豪華な居住空間というより、本人のアイデアを実現するための特殊な設備を備えた住宅へと変化している。

約1億円のシアタールームが完成

2025年3月には、約1億円をかけて自宅に本格的な映画館を建設したことを報告した。

本人は、単にホームシアターの機材を設置するだけでは満足できなかったと説明。使用していない部屋を活用し、スクリーンや音響設備、座席などにこだわった専用空間を完成させた。

映画館を設けた背景には、映像を制作する仕事への関心もある。動画を作るクリエイターとして、映像表現に触れられる環境を自宅に設けることには、趣味だけでなく仕事上の意味もあった。

スポニチアネックスは2025年3月8日、映画館の建設によって本人が自宅の総投資額を約5億円と紹介したことを報道している。（スポニチアネックス、2025年3月8日）

2026年8月には600万円の隠し部屋も完成

2026年の新しい改装として見逃せないのが、冷蔵庫に見せかけた隠し部屋だ。

2026年8月18日公開の公式動画では、4階のキッチンスペースの一部を利用し、冷蔵庫の扉の奥に小さな部屋を作った様子が紹介された。

もともとはベランダの一角だったスペースを活用し、屋根の設置や壁の補修、補強、塗装などを実施。室内にはエアコンも備えられ、窓からは海を望める構造になっている。

施工費用は600万円。本人は工事費を事前に把握していなかったようで、スタッフから見積額を見せられると驚いた様子を見せた。

このように、2026年現在も豪邸の改装は続いている。購入時の建物を維持するだけではなく、新しい企画や本人の好みに合わせて空間を作り替えている点が特徴だ。（J-CASTニュース、2026年8月20日）

【不動産鑑定士が査定】はじめしゃちょーの家の現在の価値は3億1300万円

2026年4月に大きな話題となったのが、約5億円を投じた豪邸の不動産査定だ。

2026年4月17日、はじめしゃちょーは公式YouTubeチャンネルで、自宅の現在価値を不動産鑑定士に調べてもらう企画を公開した。

査定を担当したのは、不動産鑑定士として活動する中瀬桃太郎氏。不動産関連の情報発信も行っている専門家で、建物の状態や立地、設備などを確認しながら評価を進めた。

査定結果は5億円ではなく3億1300万円

最終的に提示された査定額は3億1300万円だった。

はじめしゃちょーは結果を聞くと「リアルな数字！」と反応。5億円という総投資額を下回ったことに驚きながらも、購入時の金額を上回っている点には一定の納得を示した。

スポニチアネックスの2026年4月17日付報道によると、中瀬氏は約2億円の設備投資が評価にプラスになっていると説明している。つまり、改装費用がすべて無意味だったわけではない。

ただし、購入費用とリフォーム費用の合計が約5億円だからといって、不動産としての市場価値も5億円になるとは限らない。今回の査定結果は、その違いを分かりやすく示した。（スポニチアネックス、2026年4月17日）

評価された設備と評価されなかった改装の違い

今回の査定で興味深いのは、設備に投じた金額が、そのまま不動産価値に反映されなかったことだ。

ユーチュラが2026年4月18日に報じた査定内容では、建物の維持状態や一般的な住宅としての使いやすさに加え、映画館やサウナなどが評価対象になった。一方、本人の動画企画に合わせて作った特殊な部屋は、次の購入者が使いにくいという理由から厳しい評価となった。

具体的には、次のような違いがあった。

• プラス評価：定期的に手入れされた庭木、開放感のある高い天井、大きな窓、アイランドキッチン。
• プラス評価：バレルサウナ、本格的な映画館、エレベーター、防犯カメラ、宅配ボックス。
• マイナス要素：海に近い立地による津波リスクへの需要面の懸念や、海風による金属部分のサビ。
• 評価が伸びなかった設備：教室風の部屋、レオパレス時代を再現した部屋、メタルレインボーの部屋。

特に注目したいのは、約360万円をかけた教室風の部屋や、約280万円をかけたレオパレス再現部屋などが、汎用性の低さから査定上の価値を認められなかったことだ。

中瀬氏は、一般市場で売却する場合には、次の購入者にも使いやすいリフォームが重要だと説明している。

つまり、YouTubeの企画として面白い設備と、不動産市場で高く評価される設備は必ずしも一致しない。これは今回の査定で明らかになった重要なポイントだ。（ユーチュラ、2026年4月18日）

3億円から5億円を投じても査定額が3億1300万円になる理由

不動産の価値は、建築費やリフォーム費用を単純に合算して決まるものではない。

一般的に不動産の評価では、土地の立地、建物の築年数、維持管理の状態、周辺環境、設備の汎用性などが考慮される。

今回の住宅では、海沿いという立地が評価を下げる要素になった一方、建物の管理状態やサウナ、映画館などはプラス材料になった。

また、特殊な内装や撮影用の部屋は、本人にとって価値が高くても、別の購入者にとって同じ価値があるとは限らない。

約5億円という数字は購入と設備投資を合わせた総額であり、3億1300万円は査定企画で専門家が算出した不動産価値だ。両者を同じ基準の価格として比較しないことが大切だ。

【東京との二拠点生活】六本木タワマンから引っ越した理由とは？

はじめしゃちょーの住まいを調べる際、静岡県の豪邸だけを見ていると、東京での生活を見落としてしまう。

本人は静岡の自宅とは別に東京にも住居を構え、仕事やコラボレーションなどに対応する二拠点生活を送っていた。

特に知られているのが、東京・六本木のタワーマンションだ。2022年には家賃120万円超と報じられた住居からの引っ越しを動画で報告している。

六本木のタワマンは約40階の高層階

2024年11月15日、はじめしゃちょーは「東京の家を2年間隠し続けた理由。そして引っ越します。」という動画を公開した。

この動画では、東京の住居について、それまで詳細を明かしていなかった事情を説明。過去の引っ越し時に部屋からの眺望を公開したことで、次の住居の映像も特定につながる可能性があり、紹介しにくくなっていたという。

また、2022年の引っ越し後は、以前と同じマンションのさらに上の階に住んでいたことも明かした。2024年に紹介された住居は約40階の高層階に位置する部屋だった。

高層階からの景色は本人も気に入っていたようで、動画では夜景やベランダからの眺望を紹介していた。（Real Sound、2024年11月15日）

六本木から引っ越した理由は街の雰囲気が合わなかったこと

では、なぜ六本木のタワーマンションから転居することになったのか。

本人が説明した理由の一つは、街の雰囲気が自分の生活スタイルに合わなかったことだった。

「僕にはちょっと合ってない街だなっていう感じがしましたね」

ユーチュラの2024年11月15日付報道によると、本人は六本木の華やかで人通りの多い雰囲気について触れ、自宅で過ごすことが好きな自分にとって、外出しにくさを感じる場面もあったと説明している。

事務所へのアクセスや物件のセキュリティも住居選びに関係していたが、生活の快適さを考えた結果、六本木を離れる決断に至ったという流れだ。

なお、2024年11月の引っ越し報告以降、東京の新居について正確な所在地や詳細な間取りが一般公開されたとは確認できない。（ユーチュラ、2024年11月15日）

自宅にスタッフが集まりすぎたことも事務所を分けた理由

東京の引っ越しとは別に、静岡の豪邸でも仕事とプライベートの境界を見直す動きがあった。

2024年3月には新しい事務所を借りたことを報告。仕事の関係で自宅に10人以上のスタッフが出入りする状況が続き、精神的な負担を感じていたことを明かしている。

本人は、YouTubeを完全に仕事として割り切ることは難しく、生活と動画制作が密接につながっていると説明。その一方で、スタッフが頻繁に自宅へ出入りする状態には息苦しさを感じていたという。

そこでスタッフ用の事務所を新たに設け、静岡の豪邸は生活と撮影を中心に使う形へ変更した。

この決断は、豪邸を単なる仕事場として使うのではなく、長く活動を続けるために生活環境を整える取り組みとしても注目できる。（Real Sound、2024年3月1日）

【住まいの変遷を時系列で整理】2021年から2026年までの主要な出来事

ここまでの情報を時系列で整理すると、はじめしゃちょーの住まいは、静岡の豪邸を中心にしながら、東京の賃貸住宅や仕事用の事務所を組み合わせる形で変化してきたことが分かる。

この年表から読み取れるのは、静岡の豪邸が単なる居住用物件ではなく、動画制作や大型企画の中心的な場所として発展してきたことだ。

2026年10月17日公開の動画では、なにわ男子の道枝駿佑を自宅に招待。シアタールームや隠し部屋などを案内している。10月21日にはReal Soundもこの動画を取り上げており、2026年秋の段階でも豪邸が本人の動画活動に活用されていることが分かる。

なお、この動画での紹介は豪邸が現在もコンテンツ上の拠点として使われていることを示すものだが、東京側の住居を含む現在の居住日数や生活の詳細まで明らかにするものではない。（Real Sound、2026年10月21日）

【プロの結論】はじめしゃちょーの豪邸から分かる不動産価値とYouTuberの住まい方

はじめしゃちょーの自宅をめぐる一連の出来事には、一般的な住宅購入とは異なる特徴がある。

それは、住宅を生活のためだけに所有しているのではなく、仕事、撮影、趣味、企画制作を一体化した場所として活用している点だ。

住宅への投資と資産価値は別物

今回の3億1300万円という査定額が示したのは、住宅にかけた費用と売却時に評価される価値には違いがあるということだ。

例えば、1億円を投じた映画館は、本人にとって映像制作の刺激を得られる重要な空間である。一方、一般の購入希望者にとっては、映画館よりも通常の居室や収納スペースの方が魅力的な場合もある。

反対に、設備が高額であっても、住宅全体の管理状態や使いやすさを改善するものなら、不動産価値に好影響を与える可能性がある。

今回の査定で映画館やサウナが評価された一方、特殊なテーマの部屋が評価されなかったのは、その違いを象徴する結果だった。

豪邸を仕事場として使うことのメリットと課題

自宅に撮影設備を集約する方法には、移動時間を減らせることや、企画に合わせて空間を自由に変更できるというメリットがある。

特に、はじめしゃちょーのように大規模な動画企画を制作する場合、一般的な賃貸住宅では実現しにくい設備を導入できることは大きな強みだ。

ただし、自宅が仕事場になることで、スタッフの出入りやプライベートの確保が難しくなるという課題も生まれる。

2024年にスタッフ用の事務所を新設した判断は、こうした課題への対応として理解できる。自宅で撮影を続けながら、打ち合わせやスタッフの作業場所を別にすることで、仕事と生活のバランスを取りやすくしたのだろう。

住所情報を調べる際に知っておきたい判断基準

はじめしゃちょーの家について情報を調べる際には、次の3点を基準にすると、事実と噂を混同しにくい。

• 本人の公式動画で公開された内容：購入時期、設備、リフォーム、本人が説明した引っ越し理由など。
• 大手メディアによる報道：査定額、購入費用、東京での住まいの変遷など。
• 個人の推測や住所特定情報：映像の背景から推測された所在地や、根拠の示されていない住所情報など。

特に自宅の所在地については、静岡県内という公開情報と、個人が推測した具体的な住所を明確に区別することが大切だ。

豪邸の内部や設備を楽しむことと、本人の生活圏を探し出すことは同じではない。公開コンテンツから確認できる情報を中心に見ることが、長く安心して動画を楽しむための判断基準になる。

【はじめしゃちょーの家はどこ？】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：はじめしゃちょーの家は静岡県のどこにありますか？
A1：2021年に購入した4階建ての豪邸は静岡県内にあります。海に近い住宅として紹介されていますが、市区町村や番地を含む正確な住所は公式には公表されていません。

Q2：はじめしゃちょーの家は本当に5億円ですか？
A2：購入費用が諸費用込みで約3億円、その後の設備投資や改装費用が約2億円に達したことから、総投資額約5億円の家として紹介されています。ただし、5億円は不動産の査定額や売却価格を意味するものではありません。

Q3：2026年に発表された自宅の査定額はいくらですか？
A3：2026年4月17日の動画で、不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏が算出した査定額は3億1300万円です。立地、建物の状態、設備などを確認したうえで提示された金額です。

Q4：はじめしゃちょーの家にはサウナや映画館がありますか？
A4：あります。約2600万円をかけたバレルサウナや、約1億円を投じた本格的なシアタールームが公開されています。ほかにもバスケットコートや核シェルターなどが紹介されています。

Q5：はじめしゃちょーは現在も東京に住んでいますか？
A5：静岡の豪邸とは別に東京で生活する二拠点生活を送っていたことは、本人の動画や報道で確認できます。2024年11月には六本木のタワーマンションからの引っ越しを報告しました。ただし、2026年11月現在の東京側の具体的な住所や居住状況の詳細は公表されていません。

Q6：六本木のタワーマンションから引っ越した理由は何ですか？
A6：本人は六本木の華やかで人通りの多い雰囲気が自分の生活スタイルに合わなかったと説明しています。自宅で過ごすことが好きで、外出時の街のにぎやかさも気になっていたことが転居の理由として挙げられています。

Q7：2026年にも静岡の豪邸はリフォームされていますか？
A7：はい。2026年8月には冷蔵庫の奥に隠し部屋を設けたことを公開しています。工事費用は600万円でした。また、同年10月には道枝駿佑を自宅に招待し、映画館や隠し部屋などを紹介しています。

まとめ：はじめしゃちょーの家は静岡県内、5億円豪邸の現在と東京生活の実態

はじめしゃちょーの家はどこなのかという疑問に対する答えは、静岡県内にある4階建ての豪邸だ。2021年8月に購入を発表し、サウナやバスケットコート、核シェルター、約1億円のシアタールームなどを追加したことで、総投資額は約5億円に達している。

2026年4月には不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏による査定が行われ、現在価値は3億1300万円と算出された。約5億円を投じた住宅でも、特殊な改装がすべて資産価値に反映されるわけではないという、不動産評価の現実も明らかになった。

一方、東京では六本木のタワーマンションを拠点としていた時期があり、2024年11月には街の雰囲気が合わないことなどを理由に転居を報告。静岡の自宅についても、2024年にスタッフ用事務所を別に設けるなど、仕事とプライベートの環境を調整してきた。

2026年8月の隠し部屋公開、10月の道枝駿佑の訪問動画からも、静岡の豪邸が現在も動画制作や企画の舞台として活用されていることが分かる。

静岡県内という所在地、約5億円という総投資額、3億1300万円という査定額、東京の住居の変遷。この4つを区別して理解すれば、はじめしゃちょーの現在の住まいについて、公開情報に基づいた実態を把握できる。正確な住所については公表されておらず、豪邸の公開映像と実際の居住場所を混同しないことも大切だ。 （出典: はじめ しゃ ちょ ー 家 どこ（Yahoo!ニュース））