はじめしゃちょーの家はどこ？静岡の豪邸と5億円の内訳、2026年査定額を徹底解説

人気YouTuber・はじめしゃちょーの自宅はどこにあるのでしょうか。動画に登場する豪華な邸宅や、総額5億円ともいわれる大規模な改装が話題になり、「静岡県のどこ？」「2021年に購入した家はいくらだった？」「現在の査定額はいくら？」と気になっている人も多いはずです。

2026年11月現在、本人の動画や報道から確認できるのは、豪邸が静岡県内にある4階建ての一戸建てだということです。2021年8月に購入した当初の総額は約3億円。その後、サウナやバスケットコート、映画館などに約2億円を投じ、2026年4月には不動産鑑定士による査定で3億1300万円という評価が示されました。住所の詳細と公表済みの情報を区別しながら、購入の経緯から現在の資産価値まで整理します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 家の場所：静岡県内にある4階建ての豪邸。正確な住所は一般向けに公表されていない。
• 購入金額：2021年8月に購入。諸費用を含めて約3億円と報じられている。
• 設備投資：サウナ、バスケットコート、核シェルター、約1億円の映画館などに約2億円を投資。
• 2026年の査定額：不動産鑑定士が算出した金額は3億1300万円。
• 現在の状況：静岡を生活の拠点とする様子が報道され、東京との二拠点生活も過去に明かしている。

【2026年最新】はじめしゃちょーの家の場所は静岡県！住所はどこまで判明している？

はじめしゃちょーの豪邸がある場所は、本人の動画や複数の報道から静岡県内と確認できます。

2021年8月に新居の購入を発表した際、本人は建物の外観を公開しました。その後も自宅の改装や設備紹介を動画で取り上げており、静岡県内にある豪邸として広く知られるようになっています。

ただし、静岡県内という情報と、具体的な住所が一般公開されていることは別問題です。番地や建物の所在地を公式な訪問先として案内しているわけではありません。

静岡県内に豪邸を購入した背景

はじめしゃちょーは富山県出身ですが、大学生時代から静岡を活動拠点としてきました。

2022年のGINGERのインタビューでは、静岡について、暖かい気候や人の雰囲気、動画撮影に適した環境などを魅力として挙げています。東京だけを活動の中心にするのではなく、静岡とのつながりを大切にしてきたことがうかがえます。

また、静岡で活動を続けてきたことは、単なる居住地の選択にとどまりません。撮影スペースや仕事場を自宅に設けるという、YouTuberならではの生活スタイルにも結びついています。

自宅の正確な住所は公開されている？

正確な住所については、本人が一般向けに住所を案内しているわけではありません。

2021年3月には、以前の自宅についてインターネット上で特定されている状況を本人が動画で取り上げたことがあります。J-CASTニュースによると、本人は自宅近くに「勝手に来ないでね」という趣旨の看板を設置し、訪問を控えるよう呼びかけました。

つまり、ネット上に所在地を推測する情報が存在することと、本人が住所を公開していることは同じではありません。

2022年9月には、自宅に侵入しようとする人物が防犯カメラに映った出来事も報道されています。日刊スポーツによると、本人は警察が対応したことを明かし、悪ふざけであっても訪問や侵入をやめるよう訴えました。

豪邸の外観が動画で紹介されていても、現地への訪問が許可されているわけではありません。自宅はあくまで個人の生活空間です。

【2021年購入】はじめしゃちょーが約3億円の豪邸を買った理由

はじめしゃちょーが現在の豪邸を購入したのは2021年8月です。

2021年8月28日、YouTubeで新居を紹介し、静岡県内にある大規模な一戸建てを購入したことを報告しました。ユーチュラの報道によると、物件は以前から本人が理想の家として取り上げていた建物だったといいます。

購入価格は2億円台、諸費用込みで約3億円

購入金額については、少し注意が必要です。

当初の販売価格は約3億円でしたが、2021年8月の紹介動画を報じたユーチュラによると、本人が説明した購入価格は「2億ウン千万」という水準でした。一方、諸費用を合わせると約3億円になったとされています。

そのため、報道では一般的に「3億円の豪邸を購入」と紹介されています。厳密には物件の購入価格と諸費用を含む総額を分けて理解するのが適切です。

4階建ての建物は仕事場とプライベートを分離

2021年12月には、フジテレビの番組「突然ですが占ってもいいですか？SP」で自宅について紹介する機会もありました。

スポニチの報道によると、本人が説明した当初のフロア構成は次のとおりです。

• 1階・2階：編集作業やYouTube撮影などの仕事場
• 3階：ゲストルームとして利用する想定
• 4階：完全なプライベート空間

この構成から見えてくるのは、単純に広い家に住みたいという希望だけではありません。

撮影、編集、来客、個人的な生活を同じ建物の中で完結させるという、クリエイターの仕事環境を意識した住宅設計です。

本人は以前の賃貸住宅では大胆な撮影企画を実行しにくかったことも、購入の理由として説明していました。自分が所有する建物なら、企画に合わせて自由に改装できるというメリットがあります。

【設備投資の全貌】サウナ・バスケットコート・映画館で5億円の家へ

購入当初は約3億円だった豪邸ですが、その後も大規模な改装が続きました。

はじめしゃちょーは、通常の住宅設備だけでなく、自分の趣味や動画企画に合わせた施設を次々と導入しています。こうした設備投資の累計が約2億円に達したことで、購入費用と合わせて「5億円の家」と呼ばれるようになりました。

サウナや屋上テラスなどの大型改装

代表的な設備の一つが、自宅に設置されたサウナです。

2026年4月の査定企画を報じたユーチュラによると、バルコニーには約2600万円をかけたバレルサウナが設置されています。

さらに、屋上のウッドデッキテラスやバスケットコートなど、一般的な住宅ではなかなか見られない設備も導入されました。

バスケットコートは、単なる装飾ではなく、自宅の敷地を使った運動や動画撮影にも活用できる空間です。

約1億円をかけた自宅映画館

特に大きな話題となったのが、2025年に公開された自宅映画館です。

2025年3月のユーチュラの報道によると、はじめしゃちょーは自宅の中に約1億円をかけて映画館を制作しました。

大型プロジェクターや防音設備、ゆったりとした座席などを備えた本格的な空間で、本人も理想に近い仕上がりに満足している様子を動画で紹介しています。

それまでのサウナやバスケットコートなどに続く大型投資であり、約3億円だった家が「5億円の家」と呼ばれる大きなきっかけになりました。

核シェルターやエレベーターの改修も

そのほか、報道で確認できる主な設備・改装には次のものがあります。

• 核シェルターの設置
• エレベーターの入れ替え
• 屋上の改装
• バスケットコートの整備
• サウナの設置
• 自宅映画館の制作

2026年8月には、自宅に新しい隠し部屋を設けたことも話題になりました。J-CASTニュースの報道によると、工事費用は約600万円。自宅の一部を新しい遊びの空間へと作り変えています。

購入後も改装を続けている点が、この住宅の大きな特徴です。

【購入から2026年まで】はじめしゃちょーの家に関する時系列・関係者まとめ

豪邸の購入から現在までの経緯を整理すると、約5年間で住宅の位置づけが大きく変わっていることがわかります。

この時系列で注目したいのは、購入直後から現在まで、家が完成した状態で固定されていたわけではないことです。

はじめしゃちょーにとって、この豪邸は住居であると同時に、撮影スタジオであり、趣味を実現する場所でもあります。

また、不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏は2026年4月の査定企画に登場した専門家です。住宅の立地や築年数、改装内容などを確認し、一般の不動産市場でどの程度評価されるかを検討しました。

【2026年4月最新】はじめしゃちょーの自宅査定額は3億1300万円！5億円との差は？

2026年に大きな注目を集めたのが、豪邸の現在価値を調べる査定企画です。

2026年4月17日、はじめしゃちょーは自身のYouTubeチャンネルで、自宅を不動産鑑定士に査定してもらう様子を公開しました。

翌18日のユーチュラや17日のスポニチの報道によると、査定を担当したのは不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏です。

2026年4月に公表された査定結果：3億1300万円

購入時の約3億円をわずかに上回る評価となりました。

約2億円の設備投資がすべて資産価値になるわけではない

ここで重要なのが、約5億円という金額と3億1300万円という査定額の違いです。

約5億円という数字は、購入時の費用約3億円と、その後の設備投資約2億円を合わせた累計支出に由来します。一方、3億1300万円は不動産鑑定士が査定した住宅の評価額です。

つまり、5億円は投じた費用の規模、3億1300万円は査定による不動産価値という違いがあります。

お金をかけた設備が、そのまま同額の資産価値として認められるわけではありません。

査定で高く評価された設備

ユーチュラが紹介した査定内容では、次のようなポイントがプラス評価につながりました。

• 定期的に手入れされた植栽
• 天井の高さや大きな窓による開放感
• アイランドキッチン
• バレルサウナ
• 防音設備を備えた自宅映画館
• エレベーターや宅配ボックス
• 防犯カメラなどのセキュリティ設備

特に映画館は、設備の完成度や防音性能などが評価対象になりました。

一方で、こだわりの改装が低評価になるケースも

興味深いのは、本人が多額の費用をかけて作った部屋でも、必ずしも査定額に反映されなかったことです。

査定では、約360万円をかけた教室風の部屋や、約280万円をかけた活動初期の部屋を再現した空間などについて、一般的な購入希望者にとっての使いやすさという観点から厳しい評価が示されました。

特定の趣味や個人の思い出に強く結びついた改装は、次の所有者にとって使いにくい場合があります。

反対に、設備として汎用性が高く、幅広い購入希望者にメリットがあるものは評価につながりやすくなります。

海に近い立地や経年劣化も評価に影響

査定では、建物の状態だけでなく立地条件も検討されました。

海に近い環境は眺望の面では魅力がある一方、海風による金属部分のサビや塩害がマイナス要因になります。また、建物は時間の経過とともに劣化するため、定期的な修繕やメンテナンスが必要です。

今回の査定は、単に豪華な設備がどれほどあるかではなく、一般市場で売却する場合にどのような評価を受けるかを考える機会にもなりました。

なお、3億1300万円は2026年4月の動画企画で示された査定額です。実際の売却価格や将来の成約価格を保証する数字ではありません。

【自宅の現在】静岡と東京の二拠点生活は2026年も続いている？

はじめしゃちょーの生活拠点を調べる際には、静岡の豪邸と東京の住居を分けて考える必要があります。

2024年11月、本人は東京の住居を引っ越すことを自身のYouTubeチャンネルで報告しました。

当時の報道では、静岡に約4億円の豪邸を所有しながら東京との二拠点生活を送っていたことが紹介されています。東京では六本木のタワーマンションに住んでおり、今回の引っ越しは東京側の住居についてのものでした。

東京の住居は六本木のタワーマンションから引っ越し

Real Soundの2024年11月15日の報道によると、本人は六本木という街が自分には合わないと感じ、東京の住居を移すことを決めたと説明しています。

そのため、東京の住居を引っ越したことだけを理由に、静岡の豪邸を手放したと考えるのは誤りです。

2026年の生活拠点は静岡が中心

2026年5月の報道では、本人が現在静岡県で暮らしていることも紹介されています。

一方で、東京側の現在の住居の詳細や、二拠点生活の具体的な運用状況については、継続的に公表されているわけではありません。

2026年の動画でも静岡の豪邸を舞台にした企画が続いており、少なくともこの住宅が本人の活動にとって重要な拠点であることは明らかです。

【Googleマップで特定できる？】はじめしゃちょーの家の場所に関する噂と事実

「はじめしゃちょーの家 Googleマップ」と検索する人もいますが、検索結果に表示される住所や地図上の候補を、そのまま本人の自宅と判断することはできません。

本人は過去に自宅の外観を公開しているため、ネット上では場所を推測する情報が出回ってきました。しかし、動画の背景や建物の特徴、周辺の風景などを組み合わせて個人宅の所在地を割り出す行為は、プライバシーや安全面で問題があります。

よくある疑問を事実と照らし合わせる

• 静岡県に家がある？：本人の動画や報道で確認できる事実です。
• 正確な住所を本人が公式発表した？：一般向けの住所案内は確認できません。
• Googleマップに公式の自宅登録がある？：本人が訪問先として案内した公式登録情報は確認できません。
• 家に直接訪問できる？：本人は過去に訪問を控えるよう明確に呼びかけています。

自宅への訪問は本人も拒否している

特に注意したいのが、2021年の看板設置と2022年の侵入未遂です。

J-CASTニュースや日刊スポーツの報道からも、本人が自宅への無断訪問を問題視してきたことがわかります。

人気YouTuberの住宅は動画の撮影場所として視聴者の関心を集めますが、撮影用の公開スペースと私生活を送る住宅は異なります。

動画で紹介された建物を見たいという好奇心があっても、現地へ押しかけたり、地図上で住所を特定して共有したりすることは控えるべきです。

【プロの結論】はじめしゃちょーの5億円豪邸からわかる資産価値の本質

今回の豪邸をめぐる話題で、最も注目すべきなのは、約5億円を投じた住宅の査定額が3億1300万円だったという点です。

これは住宅の価値を考えるうえで、非常にわかりやすい事例です。

住宅にお金をかけることと、不動産としての価値を高めることは必ずしも一致しません。

趣味のための設備と不動産価値は別の尺度

はじめしゃちょーの映画館やサウナ、バスケットコートは、本人の生活や動画制作にとって大きな価値があります。

しかし、一般の購入希望者が同じ設備を必要としているとは限りません。

住宅の査定では、所有者本人の満足度だけでなく、立地、建物の状態、設備の汎用性、将来の修繕費用などが考慮されます。

今回の3億1300万円という評価は、約2億円の設備投資をすべて売却価格に上乗せできるわけではないことを示しています。

2026年の事例から学べる住宅の判断基準

• 住み続けることを優先する人：趣味や生活に合った設備への投資には意味がある。
• 将来の売却を考える人：幅広い購入希望者が使える設備や間取りを重視したい。
• 資産価値を守りたい人：大規模改装だけでなく、日常的な清掃や修繕も重要。
• 豪華な設備に憧れる人：導入費用だけでなく、維持費や交換費用まで考える必要がある。

はじめしゃちょーの豪邸は、本人の理想を実現するための住宅としては非常に個性的です。一方、資産として評価する場合には、また異なる基準が適用されます。

動画クリエイターの仕事場と個人の住居を兼ねるという点でも、一般的な住宅とは異なる価値を持った建物です。

はじめしゃちょーの家の場所に関するよくある質問（FAQ）

Q1：はじめしゃちょーの家は何県にありますか？
A1：静岡県内です。本人の動画や2021年以降の報道で確認できます。正確な住所は一般向けに公表されていません。

Q2：はじめしゃちょーは2021年にいくらで家を購入しましたか？
A2：2021年8月に購入し、諸費用を含めて約3億円と報じられています。物件自体の購入価格は2億円台と説明されています。

Q3：はじめしゃちょーの家は本当に5億円ですか？
A3：約3億円の購入費用に、その後の約2億円の設備投資を加えた累計支出をもとに「5億円の家」と呼ばれています。5億円という金額が不動産の査定額という意味ではありません。

Q4：2026年の自宅査定額はいくらですか？
A4：2026年4月に不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏が査定した金額は3億1300万円です。

Q5：はじめしゃちょーの家にはどんな設備がありますか？
A5：サウナ、バスケットコート、核シェルター、エレベーター、自宅映画館、屋上テラスなどが報道や本人の動画で紹介されています。

Q6：はじめしゃちょーは現在も静岡に住んでいますか？
A6：2026年5月の報道では静岡県で暮らしていると紹介されています。東京との二拠点生活についても過去に本人が明かしています。

Q7：Googleマップで自宅の住所を調べられますか？
A7：静岡県内という情報は確認できますが、本人が公式に訪問先として案内している住所や地図情報は確認できません。ネット上の推測情報を住所として扱うことは避けてください。

Q8：はじめしゃちょーの家は売却されたのですか？
A8：2026年4月の査定企画では、本人が売却について慎重な姿勢を見せていました。査定額が公表されたことと、実際に売却されたことは別です。売却が成立したという確かな報道は確認できません。

まとめ：はじめしゃちょーの家の場所と2026年最新情報を整理

はじめしゃちょーの自宅は、静岡県内にある4階建ての豪邸です。2021年8月に購入し、諸費用込みで約3億円。その後、サウナやバスケットコート、核シェルター、約1億円の映画館などに約2億円を投資し、累計約5億円規模の住宅へと発展しました。

2026年4月には不動産鑑定士による査定で3億1300万円という金額が示されました。設備投資の金額と不動産としての評価額が一致しないことも、今回の企画で明らかになっています。

また、2026年8月には新たな隠し部屋の改装も紹介されており、豪邸は今も進化を続けています。

家の場所について確実にわかるのは静岡県内という範囲です。正確な住所を探したり、Googleマップで個人宅を特定したりする必要はありません。

約5億円という規模の住宅でありながら、本人の仕事場、趣味の空間、生活の拠点として独自の価値を持っていること。それこそが、はじめしゃちょーの豪邸が2026年も注目され続ける理由です。

編集上の重要な補足： 2026年4月の3億1300万円は動画企画で公表された査定額であり、正式な売買成立価格とは区別しています。また、2026年8月の改装情報まで反映しています。 （出典: はじめ しゃ ちょ ー 家 場所（Yahoo!ニュース））